1.建設(shè)單位與物業(yè)服務人應當在區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)或房屋主管部門的指導、監(jiān)督下，共同確認物業(yè)管理區(qū)域，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行查驗，簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議，確認現(xiàn)場查驗結(jié)果，形成查驗記錄，并向業(yè)主公開查驗的結(jié)果。鼓勵專業(yè)評估機構(gòu)和相關(guān)專業(yè)人員參與承接查驗活動，提供專業(yè)指引，開展評估。

     2.專業(yè)評估機構(gòu)和相關(guān)專業(yè)人員應當按照相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)承接查驗進行評估。專業(yè)評估機構(gòu)和相關(guān)專業(yè)人員對物業(yè)承接查驗進行評估的，應當包含：簽訂物業(yè)承接查驗委托合同、查驗記錄、現(xiàn)場查驗結(jié)果。發(fā)現(xiàn)存在問題的，還應當明確整改情況并準確記錄在承接查驗評估報告中。